头一次买房子，也不懂，提供几个数据：楼盘占地面积：15466平方米，车位数为：322个，户数为：303户，有老司机评价一下么？。
关于文博苑的16个问题
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查看全部图片楼盘图-楼盘建筑物外景
2021-06-01
沙盘图-规划沙盘
2018-06-23
沙盘图-规划沙盘
2018-06-23
沙盘图-规划沙盘
2018-06-23
区位图-楼盘区位规划
2017-09-24
楼盘户型（5）
查看全部户型用户点评（15）
查看全部点评的房子我觉得其实有点小贵！均价有10400，毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
问了一下，文博苑均价10400元多，感觉还行，比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
价格是10400元平米起，跟旁边的楼盘价格差不多,但文博苑的密度低，好像还有送面积，感觉性价比稍微高点。
单价为10400，不知道附近有没有学区，考虑以后孩子上学问题，有谁比较了解文博苑，可以告知一下嘛。
今天听销售员的热情介绍之后，个人比较喜欢文博苑的房子，优雅高端的设计，绿化面积广，打算就在这买啦。
整体的规划还不错，算张店区大体量的楼盘了，交通商业配套也都比较宜居，绿化率什么的也都比较高，有303多户。
近几年的发展，这边的人气也旺点了，环境好是真的
虽说目前周边配套一般，但还是非常便利的,35%的绿化率，我觉得也可以了。
这个限贷限购吗？有在售吗？产权多少年?
10400每平米的价格很低呀，而且环境也不错，负氧离子含量高，容积率2.50，很适合养生居住。
开发商和物业如何 还要会不会有铁路噪音
现在能提前订下来不？感觉10400这个价格也还可以啊。
这个位置怎么样啊，想了解一下。要是位置还不错的话，上班也方便的话，就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来，今年打算过来看一下
户型设计的很不错，实用性高,价格10400左右，比较适中。
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